Estimation théorique
Run Belven,22580 Plouha (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Run Belven,22580-Plouha indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanloup (22109), comprenant 220 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanloup (22109), comprenant 220 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 7061 | RUN BELVEN | 5 | 165 | 710 | 300000€ | 1818€ |
2020-12-30 | 7059 | CITE JEAN MOULIN | 7 | 153 | 925 | 198100€ | 1295€ |
2021-09-27 | 2191 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 895 | 132550€ | 1153€ |
2021-03-05 | 41 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 125 | 789 | 214000€ | 1712€ |
2021-03-31 | 43 | CITE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 897 | 143500€ | 1913€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 113 | 1870 | 215000€ | 1903€ |
2021-03-04 | 60 | CITE JEAN MOULIN | 4 | 111 | 665 | 313725€ | 2826€ |
2021-12-18 | 39 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 96 | 390 | 140000€ | 1458€ |
2022-07-08 | 33 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 148 | 376 | 385000€ | 2601€ |
2019-09-03 | 7564 | CITE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 376 | 178500€ | 2231€ |
2020-12-10 | 3 | KERFUR | 2 | 32 | 676 | 91250€ | 2852€ |
2020-10-16 | 78 | CITE JEAN MOULIN | 3 | 85 | 470 | 222500€ | 2618€ |
2022-10-18 | 10 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 105 | 255 | 223250€ | 2126€ |
2020-06-09 | 11 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 90 | 220000€ | 1833€ |
2022-08-09 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 46 | 110000€ | 1833€ |
2019-12-19 | 9 | RUE BRIZEUX | 3 | 70 | 191 | 145000€ | 2071€ |
2023-03-31 | 38 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 47 | 406 | 105000€ | 2234€ |
2022-09-17 | 28 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 120 | 0 | 160000€ | 1333€ |
2020-10-23 | 1 | COUR DU COSQUER | 4 | 60 | 75 | 122000€ | 2033€ |
2021-01-21 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 60 | 111000€ | 1388€ |
2022-09-09 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 60 | 145000€ | 1813€ |
2022-05-05 | 19 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 75 | 95 | 143900€ | 1919€ |
2021-05-19 | 5 | RUE BRIZEUX | 4 | 100 | 110 | 263750€ | 2638€ |
2019-12-19 | 1 | VC LOTISSEMENT LAENNEC | 2 | 55 | 206 | 81000€ | 1473€ |
2021-09-21 | 1 | VC LOTISSEMENT LAENNEC | 5 | 85 | 206 | 160000€ | 1882€ |
2022-01-13 | 28 | AV LAENNEC | 7 | 206 | 526 | 320000€ | 1553€ |
2019-06-07 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 115 | 75000€ | 938€ |
2019-12-11 | 1 | RUE BRIZEUX | 3 | 79 | 117 | 163850€ | 2074€ |
2021-01-04 | 12 | CITE JEAN MOULIN | 3 | 68 | 403 | 104000€ | 1529€ |
2022-07-13 | 28 | AV LAENNEC | 4 | 100 | 482 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-19 | 40 | AV LAENNEC | 4 | 146 | 160 | 218000€ | 1493€ |
2021-07-27 | 13 | CITE JEAN MOULIN | 6 | 149 | 810 | 291500€ | 1956€ |
2020-04-30 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 56 | 39 | 40000€ | 714€ |
2019-12-17 | 42 | PL FOCH | 6 | 120 | 387 | 417000€ | 3475€ |
2021-05-11 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 50 | 139000€ | 1544€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 80 | 140 | 100000€ | 1250€ |
2020-10-20 | 3 | CITE JEAN MOULIN | 3 | 57 | 777 | 140000€ | 2456€ |
2020-09-23 | 6431 | RUE DES FRERES LE GUEN | 3 | 64 | 778 | 100000€ | 1563€ |
2022-03-03 | 20 | RUE DES FRERES LE GUEN | 3 | 73 | 779 | 169990€ | 2329€ |
2020-10-22 | 6862 | RUE JEAN LOUIS HAMON | 3 | 80 | 130 | 192000€ | 2400€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DE GOEZAL | 2 | 32 | 80 | 42500€ | 1328€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 110 | 40 | 234000€ | 2127€ |
2022-06-09 | 39 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 126 | 360 | 387000€ | 3071€ |
2019-08-07 | 24 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 90 | 270 | 150000€ | 1667€ |
2022-10-08 | 7 | RUE JEAN LOUIS HAMON | 4 | 110 | 451 | 270000€ | 2455€ |
2022-10-18 | 7 | RUE GEORGES LE CALVEZ | 4 | 81 | 662 | 195000€ | 2407€ |
2022-02-16 | 8 | RUE DE KERMARIA AN ISQUIT | 5 | 113 | 762 | 235000€ | 2080€ |
2023-01-06 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 70 | 429 | 180000€ | 2571€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 80 | 205 | 68000€ | 850€ |
2019-07-18 | 7010 | RUE DE DIXMUDE | 5 | 100 | 554 | 105000€ | 1050€ |
2021-05-26 | 10 | RUE DU BOIS DU CHAT | 7 | 114 | 95 | 200000€ | 1754€ |
2019-09-14 | 33 | RUE SURCOUF | 4 | 110 | 349 | 265000€ | 2409€ |
2022-03-04 | 49 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 104 | 190 | 241500€ | 2322€ |
2020-12-19 | 22 | RUE SURCOUF | 4 | 114 | 606 | 220000€ | 1930€ |
2021-07-03 | 18 | RUE DE KERMARIA AN ISQUIT | 5 | 243 | 4302 | 442000€ | 1819€ |
2023-02-03 | 51 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 63 | 385 | 150000€ | 2381€ |
2020-02-18 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 108 | 523 | 260000€ | 2407€ |
2019-10-11 | 6248 | RUE DE KERMARIA AN ISQUIT | 4 | 113 | 429 | 140000€ | 1239€ |
2021-03-23 | 42 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 59 | 465 | 175000€ | 2966€ |
2021-10-02 | 42 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 59 | 465 | 188000€ | 3186€ |
2022-01-26 | 21 | RUE DE KERMARIA AN ISQUIT | 4 | 82 | 976 | 100000€ | 1220€ |
2019-05-29 | 8 | RUE GEORGES LE CALVEZ | 4 | 110 | 1000 | 265000€ | 2409€ |
2022-10-08 | 8 | RUE GEORGES LE CALVEZ | 4 | 110 | 1358 | 410000€ | 3727€ |
2020-06-17 | 24 | RUE JOSEPH LE BRIX | 6 | 132 | 500 | 117962€ | 894€ |
2019-06-29 | 33 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 173 | 121200€ | 1515€ |
2019-09-21 | 4 | IMP DIXMUDE | 4 | 88 | 610 | 118000€ | 1341€ |
2022-01-13 | 13 | RUE JEAN LOUIS HAMON | 4 | 93 | 663 | 212000€ | 2280€ |
2022-08-16 | 18 | RUE SURCOUF | 5 | 118 | 593 | 290000€ | 2458€ |
2022-12-17 | 24 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 78 | 400 | 250000€ | 3205€ |
2022-11-12 | 15 | RUE DU BOIS DU CHAT | 4 | 80 | 567 | 115800€ | 1448€ |
2019-08-10 | 5 | IMP DIXMUDE | 5 | 88 | 836 | 110000€ | 1250€ |
2019-12-20 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 245 | 115500€ | 1650€ |
2019-06-06 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 140 | 860 | 133000€ | 950€ |
2022-01-14 | 28 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 136 | 696 | 195000€ | 1434€ |
2021-06-18 | 6245 | CROIX DE MISSION | 3 | 69 | 73 | 200000€ | 2899€ |
2021-02-13 | 29 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 150 | 215 | 124000€ | 827€ |
2020-09-25 | 1 | LA MOTTE | 2 | 37 | 74 | 34000€ | 919€ |
2020-01-15 | 6669 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 72 | 1225 | 98000€ | 1361€ |
2020-10-10 | 31 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 73 | 60 | 115000€ | 1575€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DU BOIS DU CHAT | 5 | 95 | 643 | 340000€ | 3579€ |
2022-01-25 | 3 | RUE AMIRAL RONARC H | 2 | 80 | 81 | 70000€ | 875€ |
2023-01-31 | 22 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 68 | 895 | 335500€ | 4934€ |
2019-12-17 | 5000 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 107 | 635 | 240000€ | 2243€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 66 | 379 | 155400€ | 2355€ |
2023-06-07 | 11 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 97 | 774 | 310000€ | 3196€ |
2021-09-13 | 32 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 86 | 662 | 215000€ | 2500€ |
2022-11-25 | 31 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 84 | 210 | 170000€ | 2024€ |
2022-04-22 | 30 | RUE DE KERMARIA AN ISQUIT | 3 | 60 | 246 | 115000€ | 1917€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE PEN KER | 4 | 60 | 240 | 175000€ | 2917€ |
2021-05-26 | 34 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 96 | 700 | 163740€ | 1706€ |
2020-09-26 | 6529 | LA MOTTE | 2 | 63 | 118 | 110000€ | 1746€ |
2020-05-05 | 22 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 131 | 600 | 375180€ | 2864€ |
2020-06-11 | 7030 | KERLEVE | 4 | 118 | 1179 | 200000€ | 1695€ |
2022-02-25 | 9 | LA MOTTE | 5 | 148 | 465 | 274410€ | 1854€ |
2023-05-09 | 10 | RUE DES 3 FRERES DE LA VILLEON | 5 | 105 | 516 | 180000€ | 1714€ |
2021-10-11 | 1 | RUE DES 3 FRERES DE LA VILLEON | 5 | 96 | 521 | 86540€ | 901€ |
2021-10-12 | 49 | KERLEROT | 4 | 90 | 203 | 120000€ | 1333€ |
2021-06-24 | 7 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 119 | 125 | 190160€ | 1598€ |
2019-06-06 | 24 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 460 | 286000€ | 2804€ |
2021-08-14 | 34 | RUE DE KERMARIA AN ISQUIT | 4 | 64 | 725 | 168000€ | 2625€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DE DIXMUDE | 5 | 120 | 495 | 200000€ | 1667€ |
2020-11-12 | 3 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 54 | 509 | 60000€ | 1111€ |
2021-01-22 | 6886 | LA CORDERIE | 2 | 32 | 396 | 75000€ | 2344€ |
2019-10-17 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 65 | 45 | 45000€ | 692€ |
2020-06-10 | 7 | RUE DES COLS BLEUS | 5 | 85 | 680 | 165000€ | 1941€ |
2020-02-12 | 6984 | CASTEL PIC | 4 | 73 | 160 | 112000€ | 1534€ |
2019-06-21 | 6384 | KERLEROT | 4 | 76 | 1022 | 125500€ | 1651€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DES CAP HORNIERS | 3 | 75 | 335 | 190000€ | 2533€ |
2023-02-02 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 62 | 211 | 75000€ | 1210€ |
2021-09-18 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 120 | 145 | 130000€ | 1083€ |
2019-05-07 | 6508 | RUN BELLEC | 4 | 80 | 114 | 100000€ | 1250€ |
2020-05-16 | 5 | RUE SURCOUF | 5 | 87 | 530 | 150000€ | 1724€ |
2021-02-13 | 6886 | LA CORDERIE | 2 | 80 | 175 | 75000€ | 938€ |
2023-01-24 | 22 | RUE DES CAP HORNIERS | 3 | 55 | 153 | 95000€ | 1727€ |
2022-02-04 | 72 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 887 | 85000€ | 1133€ |
2020-06-09 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 163 | 237 | 165000€ | 1012€ |
2019-08-09 | 7000 | PEN KER | 5 | 85 | 174 | 167000€ | 1965€ |
2020-02-25 | 52 | RUE DE PEN KER | 5 | 138 | 598 | 245000€ | 1775€ |
2019-08-27 | 6343 | KERLEROT | 4 | 52 | 875 | 105000€ | 2019€ |
2019-12-28 | 10 | RUE DES COLS BLEUS | 3 | 56 | 848 | 130000€ | 2321€ |
2020-07-16 | 49 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 280 | 313000€ | 3130€ |
2023-06-07 | 30 | RUE DU BOIS DU CHAT | 4 | 74 | 996 | 165000€ | 2230€ |
2020-11-24 | 6562 | RUE DU DOC CHARCOT | 4 | 72 | 755 | 185000€ | 2569€ |
2021-09-24 | 15 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 125 | 500 | 262500€ | 2100€ |
2022-06-29 | 45 | LA SAURAIE | 4 | 70 | 1015 | 200000€ | 2857€ |
2019-07-03 | 13 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 78 | 55 | 80000€ | 1026€ |
2022-03-10 | 13 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 78 | 55 | 135000€ | 1731€ |
2021-11-10 | 13 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 78 | 55 | 168000€ | 2154€ |
2021-05-22 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 109 | 507 | 188500€ | 1729€ |
2020-08-14 | 9 | RUE YVES CAZOULAT | 4 | 100 | 235 | 154990€ | 1550€ |
2021-08-19 | 1 | PARC PLACEN | 3 | 60 | 578 | 85000€ | 1417€ |
2022-10-14 | 7748 | KERGUINEAU | 5 | 123 | 1745 | 271000€ | 2203€ |
2022-09-02 | 46 | RUE DE KERMARIA AN ISQUIT | 3 | 60 | 768 | 190000€ | 3167€ |
2020-03-06 | 8 | RUE DE PEN KER | 2 | 88 | 500 | 205000€ | 2330€ |
2021-09-14 | 50 | RUE DE PEN KER | 6 | 173 | 859 | 366000€ | 2116€ |
2021-04-29 | 6384 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 835 | 190000€ | 2533€ |
2020-05-20 | 5527 | RUN BELLEC | 3 | 95 | 693 | 160000€ | 1684€ |
2022-12-13 | 8 | RUE YVES CAZOULAT | 3 | 61 | 1044 | 195000€ | 3197€ |
2021-01-20 | 32 | RUE DU BOIS DU CHAT | 6 | 159 | 877 | 360000€ | 2264€ |
2022-07-22 | 12 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 96 | 177 | 160000€ | 1667€ |
2019-12-14 | 6558 | LA MOTTE | 3 | 56 | 618 | 109600€ | 1957€ |
2022-09-13 | 7 | CHENE VERT | 8 | 195 | 1007 | 431850€ | 2215€ |
2020-12-15 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 125 | 686 | 332496€ | 2660€ |
2022-09-23 | 3 | RUE DU DOC CHARCOT | 4 | 159 | 45 | 540000€ | 3396€ |
2023-02-16 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 67 | 577 | 250000€ | 3731€ |
2021-02-06 | 1 | RUE RENE PLEVEN | 2 | 79 | 738 | 273500€ | 3462€ |
2023-02-28 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 89 | 624 | 238000€ | 2674€ |
2021-05-15 | 6556 | LA MOTTE | 5 | 89 | 624 | 150000€ | 1685€ |
2019-09-02 | 25 | RUE D ARMOR | 5 | 185 | 2840 | 284800€ | 1539€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DE LA CORDERIE | 6 | 104 | 300 | 113000€ | 1087€ |